MAGNIFIQUE RESIDENCE CONTEMPORAINE - F2 - NEUF - 2 BALCONS - PARKING. TRANSPORTS : Au pied de la résidence, ARRET KENNEDY (BUS ligne 2229 - GARE DE TORCY RER A OU GARE DE LAGNY THORIGNY LIGNE P). Ou à 8mn à pied, ARRET BRANLY (BUS ligne 2225 - GARE DE TORCY). Vers PARIS en 24mn - MEAUX en 17mn - CHATELET LES HALLES en 29mn - MARNE LA VALLEE en 9mn. A 500m du centre ville et des commerces mais aussi à proximité des écoles. Vous recherchez un logement NEUF sans les soucis de construction ? Alors cet APPARTEMENT 2 PIECES jamais habité et livré en AVRIL 2026 est pour vous ! Dans une PETITE RESIDENCE DE 8 LOGEMENTS, SANS ASCENSEUR, AUX FAIBLES CHARGES et situé au 1er ETAGE. Vous apprécierez son ENTREE SPACIEUSE, sa LUMINEUSE PIECE DE VIE ouverte sur sa cuisine à aménager avec accès à SON BALCON EXPOSE SUD/OUEST. Un wc indépendant, une salle d'eau, une pièce à aménager en DRESSING et une agréable CHAMBRE AVEC BALCON. Des belles prestations et beaux matériaux ; chaudière "Atlantic" individuelle au gaz, parquet contrecollé, baies vitrées alu avec volets roulants électriques, robinetteries "Grohé", DPE C, ... De plus, UNE PLACE DE PARKING PRIVEE et accès à un local vélos commun en sous-sol. Une visite s'impose, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 214000 euros. Prix hors honoraires : 204000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,90% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 59 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony BOUSSARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848267340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.