SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS – UN F2 RÉCENT AVEC BALCON ET PARKING Vous recherchez un appartement récent, fonctionnel et idéalement situé ? Venez découvrir ce 2 pièces de 47,37 m², situé au premier étage avec ascenseur d’une résidence de standing construite en 2019, à Sainte-Geneviève-des-Bois. L’appartement offre une pièce de vie agréable avec une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux exposé est. Celui-ci se prolonge sur un balcon, pour profiter d’un espace extérieur. L’espace nuit se compose d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC. Une place de stationnement en sous-sol complète le bien. La résidence est sécurisée par visiophone et badges d’accès et dispose d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Chauffage individuel au gaz, double vitrage et fibre optique viennent compléter les prestations. Un emplacement pratique au quotidien : Accès à la N104 (Francilienne) depuis le rond-point de la Croix-Blanche, avec l’A6 à quelques minutes. Bus au pied de la résidence permettant de rejoindre la gare RER C en environ 15 minutes. À proximité des commerces et des écoles, cet appartement offre un cadre de vie pratique, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif. Un bien récent à découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.67€ par mois (soit 1220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Fusco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 929737088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.