Appartement 2 pièces de 24 m² à Samoëns (74340)

iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose: En plein cOEur de Samoëns et de son domaine skiable, charmante station village classée, découvrez ce coquet appartement de type T1 d'une surface de 24.20 m² situé au dernier étage d'une résidence entretenue avec gardien.
Idéalement conçu pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie agréable et confortable. L'espace de vie se compose d'une chambre confortable avec rangement, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain avec WC et d'un espace d'entrée fonctionnel.
Les grandes baies vitrées neuves offrent une luminosité optimale et une vue dégagée sur les montagnes avec une vue superbe. Le bâtiment est en bon état général et bénéficie de nombreux avantages, un ascenseur pour faciliter vos déplacements, un système de chauffage individuel et collectif pour un confort optimal, des espaces de rangements pratiques et la présence d'un gardien, notamment.
Le gros PLUS ? Un parking privé est disponible pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. De plus, l'exposition plein sud vous garantit une luminosité et une chaleur naturelle tout au long de la journée. Ce bien vous attends pour le personnaliser à votre goût et en faire votre cocon mais les huisseries, le sol, l’électricité ont été faits.
Profitez de cette occasion pour créer un espace à votre image, selon vos préférences et vos besoins. Situé à proximité des commerces et des commodités, cet appartement offre un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie locale et des activités alentours. Il est prêt à accueillir une famille ou générer des revenus locatifs attractifs.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un bien cosy dans un cadre montagnard unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce charmant appartement à Samoëns.


La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 418 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.