T2 traversant et lumineux – Petite copropriété – Faibles charges & beau potentiel Au sein d’une petite copropriété à taille humaine de seulement 5 appartements, avec de faibles charges, venez découvrir ce charmant 2 pièces de 43 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé à Savigny-sur-Orge, dans un environnement calme et résidentiel. Vous apprécierez la tranquillité du quartier tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les commodités : commerces, écoles et transports. Les établissements scolaires (école et collège) sont accessibles en 5 minutes à pied, un arrêt de bus se trouve au pied de la rue et la gare est à seulement 10 minutes en bus. Traversant et orienté sud-ouest, l’appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie, spacieuse et agréable, est baignée de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres sans vis-à-vis, créant une atmosphère ouverte et chaleureuse. L’appartement se compose d’un séjour de 25,5 m² avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau, de WC séparés, ainsi que d’une pièce de 7 m² pouvant faire office de chambre, de bureau ou être aménagée selon vos besoins. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser ce bien à votre goût et d’en exploiter pleinement le potentiel. Une cave complète ce bien. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet sur mesure. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kari Vasco Acosta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 938413960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.