Résidence de l'Orge, à 7 min à pied de la GARE de Savigny-sur-Orge (RER-C) et du T12 "Epinay sur Orge", à 4 min à pied des commerces et du Parc du Château. Situé au 7ème étage (avec 2 ascenseurs) ce LUMINEUX T2 de 44m² SANS VIS A VIS, séduira aussi bien les primo-accédants, les séniors, que les investisseurs. Il est composé d’une spacieuse pièce de vie de 20m², comprenant un espace repas et salon ouvrant sur un balcon de 5m² sans vis à vis où vous pourrez profiter de la belle lumière tout au long de la journée, grâce à son exposition SUD. La cuisine actuellement indépendante, est ouvrable sur le séjour afin de rendre l'espace de vie plus convivial. La salle de bain attenante à la chambre, dispose d’une baignoire et d'un branchement pour votre lave-linge. Les WC sont séparés. Cet appartement est à rénover, pour créer « VOTRE COCON » à VOTRE IMAGE. DOUBLE VITRAGE / OSCILLO BATTANT Les CHARGES de copropriété comprennent : CHAUFFAGE COLLECTIF, EAU CHAUDE ET FROIDE, gardien, ascenseur. Une CAVE complète le bien, pour le stockage de vos effets personnels Un parking extérieur Contactez-moi vite pour découvrir cet appartement aux nombreux atouts ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia METAIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 838473296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.