* NOUVEAUTE - APPARTEMENT 2 PIÈCES RÉNOVÉ DE 31 M2 AVEC BALCON – IMMEUBLE HISTORIQUE & CLASSÉ - STRASBOURG CENTRE * Situé au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble historique et classé, venez découvrir au plus vite cet appartement de 2 pièces d’une superficie de 31 m². Entièrement repensé, ce deux pièces a été rénové avec beaucoup de goût, en privilégiant des matériaux de qualité. Il se distingue par sa luminosité ainsi que son agencement optimal. La pièce de vie vous séduira immédiatement par sa luminosité naturelle. Elle intègre une cuisine ouverte, aménagée et équipée, et se prolonge par un balcon ensoleillé. La chambre, de dimension confortable, s’inscrit dans la continuité de cet agencement parfaitement maîtrisé. La salle d’eau, contemporaine, propose des prestations soignées avec douche, meuble vasque et toilettes suspendues. L'immeuble a été récemment rénové, offrant une cage d’escalier de standing ainsi que le charme et l'élégance préservé de l’ancien. Sa localisation stratégique, à quelques minutes du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités, transports et axes autoroutiers, en fait une opportunité particulièrement pertinente, tant pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite dans les meilleurs délais. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Erhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.