a vendre Appartement de 2 pièces de 36,47m2 avec parking securisé au sous - sol dans résidence récente sans travaux Idéal primo-accédant ou investisseurs. Situé avenue de Colmar, au coeur d’un secteur recherché et parfaitement desservi, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable , à deux pas de toutes les commodités (commerces etrestaurants à 15 minutes à pied du marché de laMeinau et transports en commun, à 11 minutes de nombreuses facultés et écoles supérieures de Strasbourg et des campus d'Illkirch grafenstaden Au sous-sol, vous trouverez un parking de 13 m2 accessible par ascenseur un local à vélo est également disponible . Actuellement occupé, il sera libre de toute occupation le 18septembre 2026. aucune procédure n'est en cours La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.15€ par mois (soit 1321.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Stiegler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saverne sous le numéro 833532112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.