ENGLISH BELOW PROFESSIONNELS de l'immobilier : je suis ouvert au PARTAGE. VIDÉO DISPONIBLE Accès rapide à LA DÉFENSE, dans quartier recherché avec toutes commodités accessibles à pied : très bel appartement T2 de 47 m² au 3ᵉ étage sur 7 avec ASCENSEUR, dans une résidence de 2012. Il est vendu avec BALCON, CAVE et PARKING en sous-sol (valeur si vendu seul : 15000€). Bienvenue dans ce bel appartement aux prestations soignées : il se compose d'une entrée avec rangements donnant sur une pièce de vie LUMINEUSE de plus de 27 m² avec cuisine ouverte aménagée. La grande chambre de 14,5 m² bénéficie d'un accès direct au BALCON avec VUE DÉGAGÉE (exposition SUD-OUEST). Une salle de bain avec WC complète cet appartement. L'ensemble est en TRÈS BON ÉTAT, dans une résidence dynamique et bien entretenue. D'un point de vue technique, l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz distribué par radiateurs, de charges maitrisées grâce à une très bonne isolation (DPE B/C), d’une VMC hygrométrique dans toutes les pièces d’eaux, de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Côté stationnement, la place de PARKING en sous-sol se distingue par son emplacement dégagé : facile pour se garer, SANS VÉHICULES directement ACOLLÉS (pilier + en bout d’allée), pour un vrai gain de sérénité au quotidien. L'EMPLACEMENT est IDÉAL pour les actifs travaillant à LA DÉFENSE : le TRAM T2 (arrêt Belvédère) est à 600 m, soit 8 minutes à pied, et la gare de Suresnes-Mont-Valérien (lignes L et U) est à 1,1 km, soit 14 minutes à pied. Les + de cet appartement : * Proximité de LA DÉFENSE (tram T2 à 8 min à pied, ligne L & U accesibles rapidement) * Résidence RÉCENTE de 2012 * BALCON avec VUE DÉGAGÉE * ASCENSEUR * PARKING en sous-sol, facile d'accès * CAVE * TRÈS BON ÉTAT général * DPE C N'attendez pas, appelez-moi pour une visite ! - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - VIDEO AVAILABLE Quick access to LA DÉFENSE, in a sought-after neighborhood with all amenities within walking distance: very nice 2-room apartment (T2) of 47 sqm on the 3rd floor out of 7 with ELEVATOR, in a 2012 residence. It is sold with BALCONY, CELLAR and PARKING space in the basement (value if sold separately : €15,000). Welcome to this nice apartment with careful finishes: it is composed of an entrance with storage leading to a BRIGHT living space of more than 27 sqm with an open, fitted kitchen. The large 14.5 sqm bedroom has direct access to the BALCONY with an UNOBSTRUCTED VIEW (SOUTH-WEST exposure). A bathroom with WC completes this apartment. The whole apartment is in VERY GOOD CONDITION, within a dynamic and well-maintained residence. From a technical point of view, the apartment benefits from collective gas heating distributed by radiators, controlled charges thanks to very good insulation (DPE B/C), a hygrometric VMC in all wet rooms, PVC double-glazed windows with electric roller shutters. Regarding parking, the basement PARKING space stands out for its clear location: easy to park in, with NO VEHICLES directly next to it (pillar + at the end of the row), for real everyday peace of mind. The LOCATION is IDEAL for people working at LA DÉFENSE : the T2 TRAM (Belvédère stop) is 600m away, that is 8 minutes on foot, and Suresnes-Mont-Valérien station (lines L & U) is 1.1km away, that is 14 minutes on foot. The + of this apartment : * Close to LA DÉFENSE (T2 tram 8 min on foot, lines L & U quickly accessible) * RECENT residence from 2012 * BALCONY with UNOBSTRUCTED VIEW * ELEVATOR * PARKING space in the basement, easy to access * CELLAR * VERY GOOD overall CONDITION * DPE C La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255€ par mois (soit 3060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Bucchia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 929637320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.