VEYMERANGE - T2 - BALCON - PARKING PRVATIF - IDEAL FRONTALIERS Niché à Veymerange, l'un des secteurs les plus cotés de Thionville, cet appartement bénéficie d'une situation géographique parfaite. À seulement quelques minutes des axes autoroutiers A31 et A30, vous rejoignez rapidement le Luxembourg, Metz ou la Belgique. Proche immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Le compromis idéal entre le calme résidentiel et la rapidité d'accès pour les travailleurs frontaliers en quête de confort. Découvrez ce magnifique appartement T2 entièrement rénové avec soin, situé au sein d’une petite copropriété intimiste et calme de seulement 4 appartements (deux par étage). Construit en 2014, ce bien allie la modernité d'une résidence récente au confort d'un quartier prisé. Situé au premier et dernier étage, cet appartement a été pensé pour maximiser l'espace, le rangement et la luminosité. Avant même de franchir la porte, vous bénéficiez d'un grand placard de rangement privatif entièrement aménagé. Une fois à l'intérieur, l'accueil se fait dans une entrée fonctionnelle, elle aussi équipée d'un placard aménagé. Vous découvrez ensuite un superbe séjour lumineux de 30 m² avec une cuisine entièrement équipée. Son retour avec espace repas convivial est idéal pour partager de bons moments. Le séjour s'ouvre directement sur un agréable balcon, parfait pour les beaux jours. Côté nuit : Une suite parentale tout confort qui comprend son propre dressing ainsi qu'une salle d'eau privative avec WC. Pour votre confort au quotidien, l'appartement dispose d'une place de stationnement privative située à l'arrière de la résidence. Le grand plus : cet emplacement offre la possibilité d'être transformé en garage fermé. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises ! Une opportunité rare sur le secteur. Copropriété saine et parfaitement gérée, aucun travaux n’est à prévoir. À savoir : • Appartement entièrement rénové avec double vitrage et moustiquaires, • Chauffage individuel électrique (DPE : C) • Place de stationnement extérieure privative • Petite copropriété de 4 logements, syndic bénévole, charges faibles (30 €/mois) • Possibilité de vente intégralement meublée. Peut-être votre prochaine adresse à Veymerange ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous rappellerai. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.