Appartement T2 42M² à Thonon-les-bains Découvrez cet appartement qui allie confort moderne et équipements soignées, au sein d'une résidence sécurisée de 4 niveaux dotée d'un ascenseur. Entièrement rénové par un architecte, ce T2 lumineux offre une surface habitable de 42 m² agencée, adaptée pour une vie quotidienne fluide et agréable. L'entrée dessert un séjour de 13 m², lumineux et bien proportionné, qui ouvre directement sur un balcon de 9 m² orienté nord-ouest , un espace extérieur appréciable pour profiter de l'air frais. La cuisine séparée, entièrement équipée, est fonctionnelle et bien délimitée du reste de l'appartement. La chambre, cosy et calme, offre un espace de repos bien dimensionné. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent la distribution de ce logement soigneusement pensé. La résidence bénéficie d'équipements de qualité : fibre optique, digicode, interphone et porte blindée garantissent sécurité et connectivité au quotidien. Le chauffage urbain, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 308 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.