THONON-LES-BAINS – T2 AVEC GRAND BALCON, PARKING PRIVATIF ET CAVE Quartier Est – 43,28 m² Carrez À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, de la gare SNCF et des plages, découvrez ce charmant T2 situé au calme, à proximité immédiate des pistes cyclables. Au 1er étage d'un bâtiment de 25 logements avec ascenseur, cet appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, d’une chambre avec placard, d’une salle de bains et de WC séparés. Vous apprécierez son balcon de 10 m² environ, véritable extérieur, accessible depuis le séjour et la chambre. Une place de stationnement privative et une cave complètent ce bien. Local à vélos dans la résidence. Aucun travaux à prévoir ! Les charges de copropriété comprennent également le chauffage et l'eau (avec compteurs individuels). Un appartement fonctionnel et bien situé, qui saura répondre à différents projets immobiliers : idéal pour votre premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. N'attendez plus pour venir le découvrir ! Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 223 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.67€ par mois (soit 1736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marièle Trimaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 904729571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.