TOULON HAUTE VILLE - APPARTEMENT - T2 39M² - TRÈS BON ÉTAT Adapté pour une première installation ou un investissement locatif, cet appartement T2 de Toulon Haute Ville , situé au 4ème étage sur 5 , offre un cadre de vie agréable dans un immeuble de caractère datant de 1900, en très bon état. D'une surface habitable de 39 m², le bien s'articule autour d'un salon vaste de 17 m², lumineux grâce à son positionnement en hauteur. L'entrée dessert l'ensemble des pièces : une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable aux proportions bien pensées, ainsi qu'une salle d'eau soignée. L'agencement optimisé tire pleinement parti de chaque mètre carré. Le logement bénéficie d'équipements modernes et soignés : climatisation individuelle, climatisation réversible , fibre optique, câble TV et téléphonique. La résidence est sécurisée par un interphone et un accès contrôlé. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Viano-Porter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 533627113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.