Opportunité à saisir pour cet appartement de 2 pièces à rénover dans le quartier Ancely de Toulouse. Situation idéale proche du centre de Toulouse, cet appartement de 32,67m² présente un potentiel énorme pour devenir un véritable petit bijou une fois les travaux de rénovation effectués. Actuellement sans chambre, cet appartement offre un espace de vie comprenant une cuisine, une salle de bain et un séjour lumineux. La disposition des pièces permet une optimisation de l'espace pour créer un véritable cocon à votre goût. Construit en 1974, cet appartement en nécessite d'importants travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat. Avis aux amateurs de projets de rénovation ou d'investissement locatif pour remettre ce bien au goût du jour. Les futurs propriétaires auront l'opportunité de personnaliser entièrement leur futur appartement selon leurs goûts et besoins. Concernant les annexes, des places de stationnement gratuites dans la rue et le parking ainsi qu'un box viennent compléter ce bien, offrant ainsi davantage de praticité et de confort au quotidien. Bénéficiant d'une localisation centrale, ce bien offre un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun ainsi qu'aux infrastructures culturelles et commerciales de la ville rose. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un projet de rénovation et de transformer cet appartement en un espace de vie moderne et confortable à Toulouse. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1816 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.42€ par mois (soit 809 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Parise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 911063071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.