25 Boulevard des Minimes – Toulouse – T2 avec terrasse. Face au Canal du Midi, à deux pas du centre-ville et des transports, ce T2 de 34 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement privilégié et d’un cadre agréable. Situé dans une résidence bien entretenue datant de 1982, dont la façade a été récemment rénovée, l’appartement se compose de : Un salon avec cuisine ouverte de 17 m², Une chambre de 11 m² avec salle d'eau attenante, Toilettes séparées. Chauffage individuel électrique, double vitrage. Taxe foncière : 884 €. Les atouts : Terrasse au calme sur l’arrière de la résidence Accès direct sans escaliers Façade refaite Emplacement recherché, proche de toutes commodités Côté transports : A pied : Métro Canal du Midi, Jeanne d'Arc (ligne B) et Métro Marengo SNCF (ligne A) à 15 minutes, future ligne de Métro Raisin (ligne C) à 6 minutes Bus à 200 m (lignes 27, 15) Gare SNCF Toulouse-Matabiau à 15 minutes Centre-ville (Place du Capitole) à 20 minutes Commerces à 7 minutes Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William GARCIA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.