TOULOUSE - QUARTIER DE LA BOURSE – CHARME DE L'ANCIEN – T2 RÉNOVÉ – ASCENSEUR – 52 M² L'ÉLÉGANCE DE L'ANCIEN, LE CONFORT DU CONTEMPORAIN ! Au cœur de Toulouse, au sein d'un magnifique immeuble ancien datant de 18ème siècle, entièrement rénové et doté d'un ascenseur, découvrez ce bel appartement T2 de 52,23 m², situé au 3ᵉ étage. Un bien qui conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'un intérieur rénové. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes agréables et sa distribution fonctionnelle. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, le séjour offre un cadre de vie particulièrement chaleureux et convivial. La cuisine aménagée et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Côté nuit, une chambre confortable et au calme vous garantit un espace de repos privilégié. Une salle d'eau ainsi que des WC indépendants complètent ce bien. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE - Bel immeuble ancien de caractère datant du 18ème siècle - Ascenseur : un véritable privilège dans l'ancien ! - Appartement entièrement rénové - Exposition plein sud et belle luminosité - 52,23 m² parfaitement agencés Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre toulousain ou un investissement patrimonial, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés. Un bien de caractère, lumineux et rénové, dans un immeuble ancien avec ascenseur : une opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 533616827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.