*SOUS OFFRE D'ACHAT* Appartement T2 lumineux avec loggia, parking et cave - Troyes Herriot Situé dans un quartier recherché, à proximité de l’hôpital et des établissements universitaires, venez découvrir ce charmant T2 au 3ᵉ étage avec ascenseur, d’une résidence sécurisée et très bien entretenue. Il dispose de : - Une entrée fonctionnelle, - Une agréable pièce de vie baignée de lumière donnant sur une loggia exposée plein sud, - Un rangement - Une cuisine indépendante aménagée - Une chambre confortable avec dressing - Une salle de bains avec WC. Les plus : - Place de stationnement privative à l'arrière de l'immeuble - Cave pour plus de rangement, - Chauffage collectif avec répartiteurs individuels, - Fenêtres en PVC double vitrage, DPE D Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Troyes. Contactez-moi rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157€ par mois (soit 1884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Kuliszczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 842103301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.