À VENDRE : Charmant Studio-Cabine avec Jardin et Parking – Valras-Plage. Située à Valras-Plage, une belle station balnéaire prisée de l'Hérault au sud de Béziers, découvrez ce charmant studio-cabine en rez-de-chaussée. Idéalement situé, ce bien se trouve au sein d'une petite copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, dotée d'une piscine. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec les plages et le centre-ville, accessibles en seulement quelques minutes à pied. D'une superficie privative totale de 27,89 m² environ (loi Carrez), cet appartement parfaitement agencé offre tout le confort nécessaire pour un investissement idéal en résidence secondaire ou pour de la location saisonnière. Il se compose d'un espace de vie intérieur optimisé, prolongé par une spacieuse loggia de 8,25 m² environ idéale pour vos repas en extérieur, ainsi que d'un jardin privatif de 12 m² environ en jouissance exclusive pour profiter pleinement du soleil. Et en bonus : un parking privatif avec un lot séparé de l'appartement inclus dans la vente ! Petite copropriété avec faibles charges (la façade vient d'être rénovée). N'attendez plus contactez-moi. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Pestourie EI (ID 72104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 530135805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.