À Vélizy-Villacoublay, secteur Hôtel de Ville – dernier étage et terrasse exceptionnelle de 70 m² ! À vendre : appartement 2 pièces d’environ 60 m², situé au 10e et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d’une exceptionnelle terrasse d’environ 70 m² à jouissance privative. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Appartement vendu loué. AGENCEMENT : Entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bain. PRESTATIONS : Appartement situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien. Chauffage collectif, double vitrage PVC, VMC, électricité aux normes. DPE : D (205) / GES : C (21). Une cave complète ce bien. EXTÉRIEUR : Véritable atout de cet appartement : une terrasse d’environ 70 m² à jouissance privative, accessible directement depuis la pièce de vie et offrant un espace extérieur particulièrement rare. STATIONNEMENT : Une place de parking privative en sous-sol. CHARGES : Environ 186 €/mois de charges de copropriété. Elles comprennent notamment le chauffage collectif urbain, l’eau chaude et l’eau froide, l’ascenseur, le gardien, l’entretien courant de la résidence et la gestion des ordures ménagères. INVESTISSEURS : Appartement vendu loué avec locataire en place et bail récemment renouvelé. Une opportunité d’investissement permettant de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif, avec un bien disposant d’atouts recherchés : dernier étage, grande terrasse, ascenseur, parking en sous-sol et cave. Informations locatives complètes disponibles sur demande. SECTEUR : Emplacement agréable à proximité du cœur de Vélizy-Villacoublay et de l’Hôtel de Ville. Commerces de proximité, boulangerie, écoles, médiathèque et équipements sportifs accessibles rapidement. Le secteur bénéficie également de la proximité du centre commercial Vélizy 2. TRANSPORTS : Tramway T6 – Mairie de Vélizy à proximité, permettant de rejoindre Viroflay et ses correspondances RER C et Transilien, ainsi que Châtillon-Montrouge et la ligne 13 du métro. Plusieurs lignes de bus desservent également la commune et les villes environnantes. Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 376 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187€ par mois (soit 2244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 305000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,92% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Jacquelet Sahnoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 949051635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.