Bien plus qu'un appartement… un véritable esprit de village ! *Et si vous trouviez un lieu de vie qui ne ressemble à aucun autre ? Nichée au cœur d'une petite copropriété horizontale, à l'abri des regards et de l'agitation de la rue, cette charmante maisonnette mitoyenne en duplex de *40 m²* offre un cadre de vie aussi rare qu'agréable. Ici, on profite d'une atmosphère presque comme en vacances, dans une résidence à taille humaine où règnent convivialité, tranquillité et entraide entre voisins. Un véritable petit havre de paix, sécurisé par un portail électrique, avec la forêt juste en face pour les amateurs de balades et de nature. *Un appartement avec les avantages d'une petite maison ! Aucun voisin au-dessus, une entrée indépendante, un jardin privatif d'environ 30 m² et même un petit balcon à l'étage. À l'intérieur, vous découvrirez : - Une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine récemment rénovée. - Une grande chambre à l'étage, avec une belle hauteur sous plafond permettant d'envisager l'aménagement d'une mezzanine. - Une salle d'eau refaite. - Une petite buanderie bien pratique au quotidien. - Un balcon accessible depuis la chambre. *Côté confort, tout a été pensé pour vous installer sereinement :* cuisine, peintures, salle d'eau et tableau électrique rénovés, volets roulants, chauffage électrique et ballon d'eau chaude neuf de 2026. Une place de stationnement privative complète ce bien. *Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises !* Un bien atypique, idéal pour ceux qui recherchent l'indépendance d'une maison, la simplicité d'un appartement et surtout, un environnement où il fait bon vivre. *Une visite vous permettra de découvrir tout le charme de ce lieu un peu à part.* La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Poquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 841420557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.