Duplex de deux pièces de 57 m² environ aux allures de loft et récemment rénové au 4ème et dernier étage d’un immeuble en pierre début XXème, bien entretenu et comprenant depuis l’entrée un très bel espace à vivre ouvert et lumineux, éclairé par trois grandes doubles fenêtres et composé d’une cuisine linéaire équipée, d’un séjour, d’un salon avec une cheminée et d'un WC séparé. Les combles spacieux accessibles par un escalier droit métallique et moderne offrent un espace très lumineux sous les toits, aménagé avec quatre velux et composé d’une chambre, d’un dégagement avec un coin bureau et d’une salle d’eau indépendante équipée d’une douche à l’italienne. Belle hauteur sous plafond, double vitrage, charme de l’ancien et vue dégagée. Fibre optique, sol en PVC, chauffage et production d’eau chaude électriques et individuels. Volets métalliques et porte anti-effraction (5 points). Résidence fermée et sécurisée, située à seulement 500 m du RER E (Le Raincy) et à proximité directe des écoles, maternelles, crèches et commerces. Une cave spacieuse complète ce bien rare sur le secteur d’une surface totale habitable de 62,29 m² environ, lieu de vie idéal pour un couple. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Gazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 811902543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.