SPÉCIAL INVESTISSEUR ou PREMIER ACHAT À Villeurbanne, à proximité immédiate des transports en commun (tram T1/T4, bus), des commerces, des écoles et à quelques minutes du campus de la Doua et du centre de Lyon, venez découvrir cet appartement T2 de 38 m², situé au 4ᵉ étage sur 6 d’une résidence récente de 2011, sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur. Cet appartement, exposé Sud-Ouest, bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur la tour de la Société Générale et la tour Crayon de Lyon. Il dispose d’un balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours. Il propose un agencement fonctionnel et de nombreux atouts : - une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée - de nombreux rangements - une chambre confortable - une salle d’eau avec WC - volet roulant électrique - Un garage en sous-sol complète ce bien. - Chauffage collectif - Taxe foncière : 840 € Selon l’encadrement des loyers de la ville de Villeurbanne, le potentiel locatif est de : Loyer en MEUBLÉ : 772 € hors charges Loyer en NON MEUBLÉ : 682,50 € hors charges