*Investissement Idéal - Charmant Appartement T2 à Villiers-sur-Marne* Niché au cœur de Villiers-sur-Marne, à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement de 39m² offre un cadre de vie agréable et sécurisé. *Description des Pièces* L'appartement se compose : -* d'une entrée avec placard, -* d'un séjour avec balcon exposé EST, -* une cuisine ouverte aménagée, -* d'une chambre spacieuse avec placard, -*d'une salle d'eau avec wc, *Avantages Principaux* - *Localisation Stratégique* : Proche des commerces, écoles et transports en commun. - *Résidence Récente sous garantie décennale* : Construit en 2018, l'appartement offre des prestations modernes. Volets roulants électriques. - *Très Bon État Général* : Bien entretenu, il ne nécessite aucun travaux. - *Espace de Vie Fonctionnel* : Chaque espace est pensé pour un confort optimal. -* Vous disposerez d'une place de parking en sous-sol Cet appartement représente une opportunité d'investissement idéale pour les primo-accédants, les investisseurs ou les couples à la recherche d'un cocon douillet. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir ce charmant appartement à Villiers-sur-Marne. Une occasion à ne pas manquer pour acquérir un bien de qualité dans un quartier dynamique et convivial. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.24€ par mois (soit 1034.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Cardoso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848811956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.