Opportunité à Saisir à Viry-Châtillon en centre-ville : Appartement 2 Pièces avec Balcon ! Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Il offre un potentiel incroyable pour une rénovation sur mesure. L'appartement est situé au 2e étage d'une résidence sécurisée avec digicode, interphone et espace extérieur. Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel de cet appartement. Vous découvrirez un salon avec son balcon, une cuisine séparée à équiper selon vos goûts, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chambre. En termes de commodités, une place de parking extérieure et une cave en sous-sol complètent ce bien. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une localisation pratique à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun (bus, RER) et des axes routiers. Pour les amateurs de travaux et de projet de rénovation, cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour visiter et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un véritable cocon à votre image. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1119.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 519230106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.