VIRY-CHÂTILLON - APPARTEMENT - T2 42M² - PARKING - BON ÉTAT En bon état, cet appartement situé à Viry-Châtillon propose un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée. Bien positionné au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, il offre 42 m² habitables bien agencés, lumineux et fonctionnels. L'entrée introduit un espace de vie cohérent et fluide. Le salon, clair et bien proportionné, constitue le cœur du logement. La cuisine, ouverte, est bien intégrée au plan. La chambre, au calme, bénéficie d'une bonne configuration, tandis que la salle d'eau complète l'ensemble avec praticité. Le balcon prolonge agréablement l'appartement et apporte une ouverture sur l'extérieur appréciable. La résidence, entièrement fermée et sécurisée par interphone, est dotée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage électrique individuel à radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La fibre optique, la VMC et un espace de rangement complètent les équipements. Un parking privatif est inclus. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.4€ par mois (soit 1120.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Colella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834530941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.