À Vitry-sur-Seine, au sein d'une petite copropriété fermée, découvrez cet appartement 2 pièces de 25,29 m², situé au 1er étage d'un immeuble de caractère construit dans les années 1930. Le bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement permet une optimisation de chaque mètre carré et constitue une excellente base pour un projet de rénovationUn rafraichissement est à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser entièrement le logement selon vos goûts ou votre stratégie d'investissement. Une cave privative complète ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire particulièrement apprécié. cette petite copropriété est fermée et équipée de la fibre optique. Le chauffage est individuel électrique. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur, à un premier achat ou à toute personne souhaitant réaliser un projet immobilier à proximité de Paris. RER C Vitry-sur-Seine à 3mn à pied , bus 180 et tous commerces. 📞 Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 423 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Paillez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 833 100 241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.