Situé dans le département 94 à Vitry-sur-Seine, dans un quartier résidentiel recherché, agréable à vivre et bien desservi, appartement moderne construit en 2013, au calme, dans une résidence bien entretenue et un environnement mature. Informations sur le bien (2 pièces – 43,55 m²) • Situé au 2ᵉ étage • 1 chambre + séjour avec balcon • Exposition nord, luminosité douce et confortable Charges et fiscalité • Charges de copropriété : 175,54 €/mois (incluant eau froide, eau chaude et chauffage) • Taxe foncière 2025 : 1 312 € • Classe énergétique : B Localisation et transports • À environ 5 minutes à pied du tramway T9 – station MAC VAL • À 15 minutes de Paris Porte de Choisy • Proche de la future ligne 15 du Grand Paris Express • Transports à proximité :  • Métro ligne 7 – Louis Aragon  • RER C – Gare de Vitry-sur-Seine Environnement Commerces, supermarchés, écoles et toutes commodités à proximité. Quartier pratique et agréable à vivre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175.54€ par mois (soit 2106.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 59 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.