Opportunité à saisir ! Appartement à rénover avec potentiel à Ablon-sur-Seine Situé au cœur de la charmante ville d'Ablon-sur-Seine, cet appartement de 56m² situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 niveaux offre un potentiel unique pour les amateurs de rénovation. Construit en 1960, ce bien nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. Ce bien dispose actuellement d'aucune pièce aménagée, laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de créer un espace à leur image. Une configuration optimale pour laisser libre cours à votre imagination et réaliser l'appartement de vos rêves ! L'appartement est orienté est-ouest, traversant, offrant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. De plus, il est situé dans une résidence sécurisée avec digicode, offrant tranquillité et sérénité à ses habitants. Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier paisible. Situé non loin d'Orly, des subventions importantes existent pour remplacer les ouvrants ; des travaux de copropriété pour l'isolation par l'extérieur vont être prévus ! La rénovation à financer sera principalement intérieure et à bon compte donc... N'hésitez pas à investir dans ce projet de rénovation qui vous permettra de créer un espace de vie à votre image. Une opportunité à ne pas manquer pour les passionnés de travaux et de décoration ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité pour transformer cet appartement en un véritable bijou. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 458 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Labardens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 845169291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.