ABLON-SUR-SEINE – APPARTEMENT T3 DE 71 M² – BALCON – BOX PRIVATIF – TRÈS BON ÉTAT Situé à Ablon-sur-Seine, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2001, découvrez cet appartement de 71 m², en très bon état, situé dans un immeuble de trois étages avec ascenseur. Dès l'entrée, un couloir dessert les différentes pièces de l'appartement. Vous découvrirez un bel espace de vie lumineux de 31 m², composé d'un salon et d'une salle à manger, avec un accès direct au balcon d'environ 6 m². La cuisine est indépendante. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et bien proportionnées, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes séparées. Un véritable atout : initialement conçu en T4, cet appartement a été transformé en T3 afin de bénéficier d'un séjour plus spacieux. Il offre ainsi la possibilité de retrouver sa configuration d'origine avec trois chambres, selon vos besoins. Côté prestations, vous profiterez d'un chauffage individuel électrique, de la fibre optique, d'un digicode et d'un interphone. Un box privatif fermé vient compléter ce bien. Idéalement situé à proximité des commodités et à environ 3 minutes à pied du RER C, cet appartement réunit confort, fonctionnalité et accessibilité. Un appartement à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Tancredi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 105546998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.