Appartement T3 lumineux avec parking, terrasse vue mer et lac Situé au Cap d’Agde, dans une résidence sécurisée et recherchée, cet appartement T3, d’environ 36m2, au 1er étage bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Soigneusement entretenu, il a été le lieu de vacances d’une famille pendant de nombreuses années et ouvre aujourd’hui ses portes pour accueillir une nouvelle belle histoire. L’appartement se compose d’un séjour agréable ouvrant sur une terrasse d’environ 8 m², offrant une vue privilégiée sur la mer et le lac, idéale pour profiter pleinement de l’environnement méditerranéen. La cuisine est fonctionnelle et bien intégrée à l’espace de vie. L’espace nuit dessert deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Une place de parking extérieure privée, située au sein de la résidence sécurisée, complète ce bien. L’emplacement est particulièrement privilégié : à seulement 100 mètres de la plage et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services), tout accessible à pied. N’attendez pas pour venir découvrir cet appartement rassurant, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, prêt à devenir le théâtre de nombreux souvenirs. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 304 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lena Oldak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 931600803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.