Appartement lumineux de 84 m², niché au cœur d'une résidence récente et soigneusement entretenue. - Une pièce de vie spacieuse et conviviale - Dès l’entrée, une vaste pièce à vivre ouverte sur l’extérieur, baignée de lumière naturelle. La cuisine, parfaitement agencée, prolonge harmonieusement cet espace. - Un coin nuit bien séparé - Deux chambres confortables avec rangements intégrés vous attendent, accompagnées d’une salle de bain fonctionnelle. - Confort thermique toute l’année - Grâce au système de chauffage et rafraîchissement par le sol, vous bénéficiez d’une température idéale en toute saison. - Stationnement pratique - Une place de parking est incluse — avec possibilité d’acquérir un garage en supplément. - Une belle harmonie entre espace, lumière et tranquillité - Idéal pour ceux en quête de confort et de sérénité, tout en restant proches des commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 264€ par mois (soit 3168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Regnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 933674210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.