EN EXCLUSIVITÉ !!! Venez découvrir cet appartement de 58 m2 en PARFAIT ÉTAT, au RDC d'une grande maison proche du CENTRE d'AIX LES BAINS. Cette grande maison a été entièrement rénovée en 2022 et séparée en 5 appartements pleins de charme. Une TERRASSE en bois de 30m2 avec une VUE LAC, une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, (2ème possible), un salon avec son POELE à granulés connecté, une salle d'eau avec fenêtre, une cave, et une place de PARKING couverte privative.. Le tout à un jet de pierre du centre ville. Les travaux étant très récents, aucun travaux à prévoir, N'hésitez pas à me contacter 7J/7 pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DIRSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 881548606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.