*ALBERTVILLE – T3 70,67 m² VENDU LOUÉ – BALCON – VUE DÉGAGÉE – ASCENSEUR* *IDEAL INVESTISSEUR – LOCATAIRE EN PLACE* À Albertville, dans la résidence « Le Plein Ciel », découvrez ce spacieux T3 de *70,67 m²*, situé au *6ᵉ étage avec ascenseur*. L’appartement est *vendu loué*, avec un bail en cours jusqu’en *juillet 2028*. *Loyer actuel : 785,73 € charges comprises / mois.* Un investissement avec *revenus locatifs dès l’acquisition*, sans recherche de locataire à prévoir. L’appartement est lumineux et bénéficie d’un *grand balcon filant avec une vue dégagée sur Conflans et la vallée d’Ugine*. Il se compose de : * Une entrée avec rangements * Un séjour lumineux donnant sur le balcon * Une cuisine équipée avec espace bar * Une arrière-cuisine / buanderie * 2 chambres avec placards * Une salle d’eau avec double vasque * Un WC indépendant *LES + :* ✓ 70,67 m² ✓ 6ᵉ étage avec ascenseur ✓ Grand balcon ✓ Vue dégagée ✓ Appartement vendu loué ✓ Bail jusqu’en juillet 2028 ✓ Loyer 785,73 € CC/mois ✓ DPE D ✓ Double vitrage PVC ✓ Volets roulants ✓ Chauffage urbain au bois ✓ Cave privative ✓ Local vélos ✓ Stationnement gratuit à proximité ✓ Centre-ville accessible à pied *Garage disponible en supplément. Possibilité d’acquérir l’ensemble.* Une belle opportunité pour un investisseur recherchant un *bien déjà loué, dans un secteur proche du centre-ville et des commodités*. *Visites sur rendez-vous.* La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.13€ par mois (soit 2089.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Miceli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 901907303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.