* Appartement à 300 mètres du centre-ville, * 3 pièces dans superbe immeuble Art-Déco, * 66 m2 habitables, Terrasse privative de 11 m2, * Investissement locatif, loué à 920 € / mois c.c, * En parfait état, isolé et fenêtres double-vitrage, * Cave de 10 m2 avec accès direct depuis l’appart, * Grenier pour encore plus d’espace de rangement, * Exclusivité Berthier d’AVOUT - I@D 🇫🇷 Immobilier. Venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces, idéalement placé à 300 mètres de la maison de la culture et de la patinoire avec sa terrasse, sa cave et son grenier comprenant : entrée, cuisine de 11 m2, salon, 2 belles chambres, salle de douche avec espace buanderie et w-c indépendant. Installation électrique refaite à neuf, isolation phonique par l’intérieur, menuiseries récentes en double vitrage, vmc, etc.. DPE très régressif sur ce bien (classe F) du au fait qu’il soit partiellement élevé sur cave (non isolée), 1 mur mitoyen sur partie commune non chauffée, ballon d’eau chaude de 200 litres. Pour 2000 € de travaux (remplacement ballon eau chaude + isolation dalle cave) lettrage E et pour 4500€ de travaux (les précédents + isolation murs est et nord) lettrage D. Charges de copropriété : 105 € / mois Disponible à la visite, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 483 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Berthier D'avout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 908969504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.