HYPERCENTRE – T3 rénové avec goût En plein cœur d’Amiens, à deux pas de la place Gambetta et de la gare accessible à pied, découvrez ce T3 lumineux situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée sans ascenseur. Son exposition sud et sa rénovation soignée en font un bien rare. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par son charme préservé et son espace ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée de qualité. L’espace nuit offre deux chambres avec dressing, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Double vitrage phonique, volets roulants électriques et ballon d’eau chaude récent assurent un confort optimal. Cave incluse et possibilité de stationnement en sus à proximité. Un appartement clé en main, idéal pour profiter pleinement du centre-ville ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227€ par mois (soit 2724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Cenci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809161698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.