Cet appartement traversant de 3 pièces situé au sein d'une résidence sécurisée et élégante construite récemment, offre un cadre de vie idéal alliant confort et fonctionnalité. D’une superficie de 65 m², il se trouve au 4ᵉ étage d’un immeuble de 5, et se distingue par son excellent état et ses prestations modernes. Il dispose de deux chambres spacieuses et lumineuses incluant de nombreux rangements intégrés garantissant un intérieur à la fois pratique et organisé. La pièce de vie conviviale et fonctionnelle se compose d'un agréable séjour et d'une cuisine ouverte donnant sur une terrasse. La résidence, soigneusement entretenue, met à disposition divers équipements garantissant sécurité et confort au quotidien : digicode, interphone et ascenseur. Pour votre bien-être, la résidence offre un cadre de vie agréable avec de beaux espaces verts paysagers, parfaits pour des moments de détente en plein air et un accès privatif à une superbe piscine, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées et se ressourcer en toute sérénité. Un parking ainsi qu'un box fermé complètent cette offre, vous garantissant des solutions de stationnement sécurisées et exclusives, un atout rare et précieux dans ce secteur. Il est également à noter que cet appartement présente d’excellentes performances énergétiques permettant un gain considérable en matière de confort et d’économies. L’emplacement de ce bien est un véritable atout : proche des commodités, des plages et des lieux incontournables de la ville, il bénéficie d’un accès rapide aux axes routiers et aux transports en commun, facilitant tous vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 268 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258.84€ par mois (soit 3106.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Berreur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 828458489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.