? Opportunité Exceptionnelle à Arcachon – Appartement Neuf avec Terrasse & Jardin Situé dans le quartier prisé de l’Aiguillon, connu pour son animation et ses commerces ouverts à l’année, cet appartement neuf de 3 pièces de 74 m² vous offre un cadre de vie rare et privilégié. Au sein d’une résidence moderne et agréable livrée en 2025, ce bien allie confort, fonctionnalité et élégance. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 31,42 m², intégrant une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, plaques, four, cave à vin…), idéale pour recevoir ou partager des moments en famille. À l’étage, un espace multimédia complète harmonieusement l’agencement, avec deux chambres équipées de placards et une salle d’eau moderne. Les espaces extérieurs, composés d’une terrasse et d’un jardin privatif, offrent un véritable prolongement de l’espace de vie, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées entre amis. La résidence sécurisée dispose d’un accès PMR, et l’appartement comprend une place de stationnement en sous-sol, un atout rare dans le secteur. ? Emplacement idéal, à proximité immédiate du port, des plages, des commerces et de toutes les commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49€ par mois (soit 588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 6 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Lespinasse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519198071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.