Situé au cœur d’Argelès-sur-Mer, dans la résidence sécurisée Cœur Azur, découvrez ce superbe appartement T3 lumineux en 3 faces, vendu meublé, idéalement placé à proximité immédiate des commerces et de la plage. Les atouts qui font la différence : • Appartement traversant et lumineux (3 faces) • Belle terrasse de +14 m² pour profiter pleinement des beaux jours • Résidence récente et sécurisée • Piscine dans la résidence • 2 places de parking privatives Côté intérieur : Vous profiterez d’un espace de vie agréable avec cuisine ouverte, un cellier, de deux chambres confortables dont une avec dressing, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant. Climatisation réversible. Emplacement idéal : Entre vie quotidienne pratique et plaisir du bord de mer, tout se fait à pied ou à vélo. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Moly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 984002287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.