QUARTIER GARE - BEAU T3 TRAVERSANT DE 65m2 - PARKING & CAVE Au sein d’une résidence sécurisée construite en 2003, avec ravalement réalisé en 2025, découvrez ce bel appartement 3 pièces traversant de 65m2, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Proximité immédiate avec Paris, en moins de 10 minutes en train. Il se compose d'une cuisine séparée et équipée ainsi que deux chambres bien proportionnées. Le séjour de 23,79m2 offre un bel espace de vie, idéal pour aménager confortablement un salon et un espace repas. Un appartement agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement. Le parking privatif et la cave viennent compléter ce bien et offrent un véritable confort au quotidien. CARACTÉRISTIQUES : - 65m2 habitables - 3 pièces – 2 chambres - Appartement traversant - Séjour de 23,79m2 - Cuisine séparée et équipée - Entrée avec rangements - Salle de bains - WC indépendant - Résidence sécurisée - 2ᵉ étage avec ascenseur - Digicode et interphone - Fibre optique - VMC - Chauffage individuel électrique - Parking privatif - Cave - Immeuble construit en 2003 - DPE C Une visite s’impose pour découvrir pleinement cet appartement. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans l'organisation de votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 254 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Carpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 908641145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.