Dans une résidence très bien entretenue avec gardiens, venez découvrir ce spacieux appartement de 3 pièces de 72.02m² environ donnant sur jardin, sans vis-à-vis et au calme. Situé à moins de 20min à pied de la gare de Colombes, à 13min à pied du métro ligne 13 ainsi que du Tram 1. Il se compose d’une grande entrée avec placard, un séjour de 23m² environ donnant sur balcon, une cuisine séparée. Dans la partie nuit isolée des pièces de vie vous y trouverez un couloir avec placard desservant 2 chambres avec placards également, une salle de bains avec fenêtre et wc séparé. Le tout agrémenté d’une cave et d’un emplacement de parking en sous-sol fermé et sécurisé. Des travaux sont à prévoir ce qui vous laissera libre court à votre créativité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 326 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 260 € par mois (soit 3120 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Nevcheherlian EI (ID 33234), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 822834032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.