Idéalement situé en plein cœur du centre-ville d’Auxerre, à proximité immédiate des commerces, des commodités et d’un parking public, venez découvrir ce charmant appartement, qui saura vous séduire par sa luminosité et ses beaux volumes. Situé au deuxième étage, il vous accueille par une entrée ouvrant sur un agréable balcon privatif. Celle-ci dessert ensuite une première chambre ainsi qu’une belle pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, offrant des rangements et s’ouvrant sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. L’espace nuit se poursuit avec une salle de bains, un WC ainsi qu’une seconde chambre disposant de son propre dressing et de rangements. Pour compléter l’ensemble, une cave commune est également à disposition. Un appartement agréable à vivre, au goût du jour, disposant de consommations énergétiques individualisées et de charges de copropriété très faibles. Visite virtuelle disponible ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.11€ par mois (soit 1021.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.