Appartement lumineux avec ascenseur à proximité immédiate du centre-ville Situé au sein de la résidence sécurisée Saint-Michel, à deux pas du centre-ville, ce bel appartement offre un cadre de vie confortable et agréable. Il se compose d’une entrée desservant un WC indépendant, des espaces de rangement optimisés ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche et d’un lavabo. Vous apprécierez son vaste salon-séjour double, particulièrement lumineux, doté d’une climatisation réversible et ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante, complète harmonieusement l’espace de vie. Un couloir dessert un grand espace de rangement supplémentaire ainsi qu’une spacieuse chambre. L’ensemble du bien bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC et d’une porte sécurisée Fichet. La résidence est équipée d’un ascenseur desservant également une place de stationnement privative. Un bien de qualité, alliant confort, sécurité et proximité des commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261.83€ par mois (soit 3142 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 105000 euros. Prix hors honoraires : 98000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.