* SPECIAL INVESTISSEMENT LMNP - APPART HÔTEL - Séjours & Affaires Paris Bagneux - 3 pièces * Cet appart hôtel de 28 m² comprenant 2 chambres, une cuisine, une salle d'eau et des WC de la résidence hôtelière Pont Royal saura séduire les investisseurs sous le statut LMNP pour sa FIABILITE DE RENDEMENT. Sous bail commercial, les REVENUS LOCATIFS ANNUELS GARANTIS et indexés sont actuellement de 7570 HT/an. TF 795€ Rentabilité brute annuelle: 6,5% La GESTION LOCATIVE et entretien courant sont entièrement ASSURÉE. Contacts et informations 7/7 par téléphone, sms, mail La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.75€ par mois (soit 153 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 108000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny LEFEBVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 893660480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.