NOUVELLE EXCLUSIVITÉ – 3 PIÈCES LUMINEUX À BAGNEUX À proximité immédiate du métro ligne 4 (Lucie-Aubrac) et de la future ligne 15 du Grand Paris, venez découvrir cet appartement à fort potentiel de 60 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence familiale et chauffage par géothermie (charges maîtrisées, tout inclus). Ses atouts : Appartement traversant nord-sud, lumineux toute la journée Un appartement à rénover à votre goût Deux chambres de bonnes superficies Une grande cuisine semi indépendante Une salle de bains WC séparés pour plus de confort Les plus : une place de parking et une cave complètent ce bien. Cet appartement conviendra aussi bien à des primo-accédants, un couple avec ou sans enfant, ou encore un sénior recherchant un pied-à-terre dans un immeuble avec ascenseur. Bon DPE classé D, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Un emplacement stratégique : À quelques minutes à pied du métro, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Un bien en très bon état, lumineux avec balcon côté jardin, et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Contactez-moi pour une visite et plus de détails. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Veeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.