Sur les hauteurs de Balaruc les bains, secteur des usines, Découvrez le charme de cet appartement en rez-de-chaussée de 83 m² environ avec sa grande terrasse de 28 m² qui donne accès directement à la cuisine et au garage. L'avantage d'une maison, mais en appartement. Dans une petite copropriété intimiste avec très peu de charges, un appartement entièrement rénové avec - Un espace de vie traversant de presque 45 m² avec sa cuisine équipé ouverte. - Sa grande terrasse avec son store banne électrique et sa toile neuve - Ses deux chambres donnant côté sud et équipé de climatisations réversibles neuves. - Sa salle d'eau complètement refaite avec goût, douche à l'italienne, grande vasque. - Son WC suspendu indépendant avec point d'eau et fenêtre. - Garage avec porte automatique de quasiment 17 m² comprenant également un coin buanderie. Proche des commerces de première nécessité : supérette, pôle santé avec pharmacie et diverse médecin, boulangerie, buraliste, presse, mais aussi écoles et à quelques minutes des centres commerciaux, ce bien n'attend plus que vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46€ par mois (soit 552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Fournis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 852227040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.