*EXCLUSIVITÉ – À SAISIR À BANYULS-SUR-MER !* Découvrez ce bel appartement *T3 de 57 m² habitables*, situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec *vue mer*. Très lumineux, il offre un cadre de vie agréable et privilégié. Il se compose de : - Une chambre confortable. - Un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce d'appoint. - Une belle pièce de vie de 25 m², baignée de lumière. - De nombreux rangements pour un confort optimal au quotidien. - Une salle de bains à rafraîchir, offrant un beau potentiel de personnalisation. - Un WC indépendant. - Une place de parking privative. *Le véritable plus :* un accès illimité au centre de thalassothérapie situé dans la résidence ! Un bien idéal pour profiter pleinement de Banyuls-sur-Mer, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un investissement. *EXCLUSIVITÉ – UNE BELLE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !* La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 384 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Mahier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532685583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.