BAYONNE – SAINT-ESPRIT- UN APPARTEMENT T3 QUI LAISSE LA PLACE À VOS PROJETS Premier achat, investissement locatif, pied-à-terre pour profiter du Pays basque ou nouvelle installation professionnelle… Certains appartements se choisissent avant tout pour leur emplacement et leur potentiel. Situé dans le quartier Saint-Esprit, à proximité de la Citadelle, du lycée, des commerces, des transports, de la gare et du centre-ville, cet appartement d’environ 54,50 m² bénéficie d’une situation particulièrement pratique pour profiter pleinement de Bayonne au quotidien. L’appartement est agréable et fonctionnel. Quelques finitions, notamment au niveau des sols, permettront simplement de le personnaliser et d’en faire un lieu de vie qui vous ressemble. * UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET BIEN AGENCÉ * Au 1er étage d’un immeuble ancien du XIXe siècle, ce T3 propose une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée , deux chambres avec placards , une salle d’eau et wc. * MON RESSENTI * J’aime ce type de bien pour sa capacité à s’adapter à différents projets. Un appartement à Bayonne, bien situé, avec une vraie configuration T3 et un prix qui permet d’envisager une première acquisition, un investissement ou un pied-à-terre au Pays basque. Chaque projet immobilier est différent. Je serai donc ravie d’échanger avec vous sur le vôtre et de vous accompagner dans la découverte de cet appartement, simplement et en toute transparence La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 204500 euros. Prix hors honoraires : 197000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Andueza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 820551620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.