À Vendre – T3 Investissement Locatif à Bellegarde-sur-Valserine Situé en plein centre-ville, à deux pas des commodités et de la gare SNCF, ce T3 est vendu loué avec un bail non meublé en cours jusqu'au 20 août 2026. Loyer actuel : 775 € + 220 € de charges Aucune grosse rénovation à prévoir Possibilité de réévaluer le loyer après le bail Vendu avec cave Chauffage collectif Fuel Idéal investisseur ! Rentabilité immédiate dans un secteur recherché. Pour plus d’infos, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.33€ par mois (soit 2020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frank BOUDARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.