CONSTRUCTION 2023 // 73M2 // 2 CHAMBRES // ENTRÉE INDÉPENDANTE // 1 PLACE DE PARKING PRIVATIVE // TERRASSE // AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Dans la résidence Le Clos Du Village, idéalement pensée et construite pour assurer le confort et la tranquillité de ses résidents. Une résidence comprenant 10 appartements divisés en 3 petits bâtiments distincts avec ses entrées indépendantes. Découvrez cet appartement de 73m2 environ, au 1er et dernier étage du premier bâtiment avec son entrée indépendante (pas de commun). Le logement comprend une entrée, un WC séparé, un séjour/salle à manger, une cuisine séparée aménagée et équipée, un cellier/buanderie, 2 belles chambres, une salle d'eau. Une terrasse, une place de parking privative et un petit coin de jardin complètent ce bien. Aspects techniques : chauffage au sol avec chaudière gaz, fibre optique, volets roulants électriques. Résidence au calme absolu, avec proximité immédiate des autoroutes A31 et A30 et de tous commerces. Logement actuellement loué jusqu'au 4/5/2027 au plus tard. Le locataire est en recherche active et s'engage à partir plus tôt si il trouve un nouveau logement (contrat de résiliation de bail amiable signé par le bailleur et le locataire). Opportunité à saisir rapidement ! Afin de vous garantir un retour, merci de me contacter par mail/SMS avec vos coordonnées complètes et l'objet de votre demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Kutarasinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 892688102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.