SECTEUR LA MORANDAIS À BESNÉ. Au premier étage d'une maison nantaise divisée en deux appartements, ce vaste T3 de 85 m2, très lumineux, se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte, d'une vaste pièce de vie avec cheminée et balcon filant (exposition Sud/Ouest), de deux chambres (dont une avec un grand placard de rangement), d'une salle d'eau, d'un WC séparé. A l'étage, des combles isolés sur une dalle béton sont entièrement aménageables, permettant ainsi de doubler la surface habitable. A l'extérieur, un garage avec portail motorisé, un atelier, un jardin privatif avec terrasse. Terrain entièrement clos. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmony Gouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazare sous le numéro 813639440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.