BIARRITZ PORT-VIEUX - T3 76 m² traversant, entrée indépendante Rue Dalbarade Entre plage du Port-Vieux et la cote des Basques, un T3 de 76 m² de plain-pied, avec son entrée privative ( rue peu passante ). Pas d’escalier, pas d’ascenseur à attendre : on pose les planches de surf dans l’entrée et on part à pied à la plage du port vieux avec les petits ou surfer à la cote des Basquesavec les ados ou aux Halles retrouver les amis. L’appartement est traversant, avec une triple exposition Sud, Est et Nord. Il comprend : un séjour de 20 m² plein sud et une salle à manger de 10 m² ( cloison démontable ); une cuisine séparée et équipée de 12 m² ; deux chambres ; une salle d’eau récente et un WC séparé. Il est en bon état général. Le DPE est en classe C, plutôt rare dans un immeuble d’avant 1948. Petite copropriété de trois lots, sans syndic professionnel, avec des charges d’environ 250 € par an. Un pied-à-terre idéal au cœur de Biarritz, ou une résidence principale le tout Biarritz à pied. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 566000 euros. Prix hors honoraires : 539000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,01% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Pisigot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 439766296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.